根据国家发展改革委《关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）、江西省发展改革委《关于印发〈江西省发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法〉的通知》（赣发改投资〔2013〕388号）、《重大行政决策程序暂行条例》等文件有关要求，《九江市配售型保障性住房管理办法》决策事项需开展社会稳定风险分析工作。《九江市配售型保障性住房管理办法》决策事项社会稳定风险分析报告》（以下称《分析报告》）编制单位—南昌牧智建设工程咨询有限公司九江分公司在公示、调查、走访、座谈等工作基础上，已基本编制完成了《分析报告》初稿。为更好的开展社会稳定风险评估工作，切实维护群众利益，现对九江市配售型保障性住房管理办法决策事项概况、主要风险因素、预防和化解风险措施等进行公示，征求公众对该项目建设的意见和建议。
一、项目概况
住房问题既是重大的民生问题也是重大的发展问题。为推进保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善，推动建立房地产业转型发展新模式。根据《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《住房城乡建设部关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房有关工作的通知》（建保〔2024〕44号）文件精神，为完善住房“市场+保障”住房供应体系，九江市住房和城乡建设局于2025年3月制定了《九江市配售型保障性住房管理办法》，文件规定了配售型保障性住房重点针对有住房困难的本地城镇户籍家庭和外来务工工薪家庭及城市引进人才家庭。文件确定了以收购已建成存量商品房的方式筹集配售型保障性住房，以及申请购买配售型保障性住房的准入条件，对配售型保障性住房的回购方式，封闭管理等流程也做出了相应的规定，从制度上保证了配售型保障性住房筹集、申请、审核、配售、退出、回购和后续管理的顺利运行。
二、征求意见的范围及内容
公示范围包括受本项目直接影响的利益相关群体，主要有九江市地区公民及其他重要的利益相关群体。
本次公众参与重点是征求项目实施对群众生产生活以及经济社会发展等方面的意见，包括利益相关者诉求、对项目实施的态度、影响社会稳定的风险因素、防范化解社会稳定风险的措施和应急预案等，以及对《九江市配售型保障性住房管理办法》决策事项实施社会稳定风险分析工作的意见和建议。
三、公众参与形式及截止时间
公众可以通过书面意见、电子邮件、电话（工作日：8:30-11:30，14:00-17:00）等方式提出与项目社会稳定风险有关的意见和建议。公示截止时间为2025年4月21日。
四、联系方式
建设单位：九江市住房和城乡建设局
单位地址：江西省九江市长虹西大道366号
联系人：余璐瑶 电 话：0792-8130456
编制单位：南昌牧智建设工程咨询有限公司九江分公司
单位地址：江西省九江市濂溪区贺家陇小区14栋103、104、105号
联系人：曾工 电 话：13803547696
E-mail：934704516@qq.com
2025年4月14日