[九江市本级]怡美苑小区经营性配套服务用房剩余未招租门店及农贸市场五年整体租赁权

发布时间:2021-05-18 17:25 来源:市住房保障中心字体: [ ]

  • 信息类别:
  • 文件编号:
  • 公开方式: 主动公开
  • 生成日期: 2021-05-18
  • 公开时限: 常年公开
  • 公开范围: 面向全社会
  • 信息索取号: 000014349/2021-274101
  • 责任部门:

项目编号:JY21JX04003556
项目名称:怡美苑小区经营性配套服务用房剩余未招租门店及农贸市场五年整体租赁权
标的名称:怡美苑小区经营性配套服务用房剩余未招租门店及农贸市场五年整体租赁权,挂牌价686,316.00元
信息披露期:信息披露首日:2021年05月18日   信息披露期满日: 2021年05月31日  
延期处理方式:挂牌期满后,如未征集到受让意愿人,则不变更挂牌条件,延长挂牌期_30_天(不少于5天,但不得超过6个月)。
项目简介:怡美苑小区经营性配套服务用房剩余未招租门店及农贸市场五年整体租赁权,挂牌价格:686316元/年
重要信息披露:1、市住房保障中心与中租企业签订整包承租合同后,将经营性配套服务用房移交给中租企业,自合同生效后一次性给予90天的免租装修期。
2、中租企业须在10日内与市住房保障中心签订《租赁合同》,并缴交首期租金和物业管理费、水电押金及履约保证金等(首期租金和物业管理费按年度缴交,水电押金6.6万元,竞租保证金自动转为履约保证金),并按年租金的5%支付交易服务费。
3、中租企业在与市住房保障中心签订整包承租基础合同的条件下,所有再次与第三方签订的分租租赁合同须报备市住房保障中心,存底备案,并且收取的租赁费、履约保证金及其他形式的押金等资金需要委托银行进行资金监管。
4、整包承租合同租赁期满后,中租企业愿意续租的,应在合同期满前60日内向市住房保障中心提出续租申请。中租企业不再续租的,也应在合同期满前60日告知市住房保障中心,并处理好所有分租租赁合同的租赁关系和债权债务,合同期满后中租企业应在三天内搬出承租房屋内全部物品,如需拆除房屋内的装潢及设施的,须恢复原状并清扫后交还市住房保障中心。如交还时房屋内仍有余物或不进行拆除的房屋固定装潢及设施设备,视为放弃其所有权,市住房保障中心不予补偿,并有权自行处置。
5、整包承租合同租赁期满后,中租企业愿意续租的,市住房保障中心有权根据届时物价指数,按每年递增3%-5%的标准提高租金予以续租,并按照原整包承租房屋的数量、面积重新签订《租赁合同》,同时概不接受承租企业提出的分割划块承租的要求。
6、中租企业应自觉遵守国家有关法律法规和市住房保障中心的各项管理规章。在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
7、消防设施设备安装,应以建设项目规划设计为准。中租企业应根据经营项目的实际情况,按消防部门要求,自行做好消防安全防护措施,通过消防部门验收后方可经营。
受让方资格条件:
面向具有经济实力、经营能力且信用良好的企业进行整体招租。参与怡美苑小区经营性配套服务用房整包承租的企业应具备以下条件:
(一)竞租企业须具有2年以上商场经营管理经验。
(二)竞租企业经营资质在工商部门登记满2年以上。
(三)竞租企业必须信用良好,以提供的中国人民银行各地区支行出具(或自主打印)的企业信用报告和所有股东个人信用报告、具有法律效力的企业章程为参考依据。
(四)竞租企业按要求缴纳竞租保证金70万元。
(五)竞租企业完全响应业态范围要求。
与转让相关的其它条件:
竞租企业按要求缴纳竞租保证金70万元。
保证金缴入专用账户:
开户名称:九江市公共资源交易中心
开户行:中国工商银行股份有限公司浔东支行
帐号: 1507220029200032317
其它需要披露的内容:怡美苑小区经营性配套服务用房位于八里湖南组团永宁路南侧,庐山北路西侧,本次公开招租范围为怡美苑剩余未招租门店及农贸市场,总建筑面积5946.65平方米,其中一层商业门店20间,二层商业用房20间,农贸市场一层面积约827.51㎡、二层面积约936.41㎡(详见《评估明细》)。
展示地点:标的所在地。可现场进行查看,对租赁标的业态要求和标的情况进行判断,全面阅读本次拍租会资料,如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
挂牌时间:自2021年5月18日起至2020年5月31日17时止。
挂牌期满,如只征集到一个意向受让方,则直接以协议转让方式成交;如产生两个及以上意向受让方,则采取拍卖方式成交。
报名地点:江西润泽拍卖有限公司,并领取拍租会资料(本场拍租会资料以加盖本公司公章的纸质文件为准)。
拍卖时间:2021年6月1日10时
拍卖地点:九江市公共资源交易中心开标厅
联系方式:联系电话:18170260010黄先生 13979280903(微信同号)