市住建局2024年工作总结

发布时间:2025-01-24 18:30 来源:本网字体: [ ]

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  • 公开方式: 主动公开
  • 生成日期: 2025-01-24
  • 公开时限: 常年公开
  • 公开范围: 面向全社会
  • 信息索取号: 000014349/2025-00007
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2024年,在省住建厅精心指导下和市委、市政府的坚强领导下,九江市住建局深入贯彻落实习近平总书记考察江西重要讲话精神和对住建工作的重要指示批示精神,聚焦高标准高质量建设长江经济带重要节点城市目标定位,强功能、提品质、惠民生、优服务、促发展、保安全,较好地完成了全年工作目标任务,取得明显成效。顺利入选全国城中村改造扩围城市、全国老旧火车站及周边街区统筹实施更新改造试点和住建部历史建筑保护利用试点等三大国家级试点。在海绵城市建设示范首年绩效评价中获得A等。完整社区项目入选联合国人居署主编的《上海手册》优秀案例,并受邀参加住建部主办的新时代城市高质量发展市长论坛,市政府主要领导作交流发言。多个城市更新、完整社区项目入选全国、全省典型案例等。历史文化保护传承、住房保障、物业管理、瓶装液化气整合等多项工作经验在全国、全省推广。

一、高标准打造,城乡风貌更具品质

以项目建设为支撑,持续推进城市功能与品质再提升行动,破难题、强要素、保进度,城乡颜值持续焕新。一是加力争资金推项目加强中央预算内资金争取、超长期国债资金争取,强化住建部、省住建厅对接沟通,目前申报供水供气类超长期国债项目17个、资金需求8.87亿元;加强住建领域大规模设备更新和消费品以旧换新,地下管网类项目共6个获得国家5.14亿元支持。建立中心城区城市建设协调机制,统筹推进项目谋划。全市实施品质提升项目898个,计划完成项目456个、投资781.49亿元,实际完工率101.75%、投资完成率99.02%城建领域开工建设项目501个,年度计划投资362.1亿元,年度投资完成率101.9%。二是加快城乡品质提升。大力实施城市更新,坚持体检先行,小区、社区、街区、城区四个维度全面开展城市体检,实现各县(市、区)全覆盖,市本级查找问题1776条推动城市体检成果运用完成中心城区城市更新专项规划编制坚持项目带动深入推进完整社区建设旧小区、旧厂房、旧街区改造补齐城乡发展短板弱项2024年全市开工城镇老旧小区改造项目146个,完整社区建设项目16累计实施美丽乡镇建设项目2414个,已竣工2056个,已建成示范类美丽乡镇37个,“四美”乡镇成效初显。系统化全域推进国家海绵城市示范建设,重点打造“两湖”老城片区、八里湖(赛城湖)新城片区,加速《九江市海绵城市建设管理条例》立法。全市三年示范期计划实施116个海绵项目,建成海绵城市区域79.535平方公里,占城市建成区面积44.9%。三是擦亮保护传承名片。深入挖掘和宣传九江历史文化价值内涵,持续开展历史文化资源普查认定,推动各地历史文化保护传承进党校、建立历史建筑保护日常巡查制度,加强名城名镇名村等历史文化遗存保护利用,将历史建筑、历史文化街区、景区景点有效串联,通过“微改造”的“绣花”功夫,先后完成大中路、动力机厂两片历史文化街区改造,全面实现中心城区四片历史文化街区更新利用2024年新申报省级历史文化街区1片、新公布历史建筑115处、新增传统建筑70栋。全国20多个省市来浔考察学习,历史文化保护传承“九江经验”得到进一步推广

二、高质量赋能,产业发展更富活力

坚定不移优化政策、补齐短板,切实推动建筑业、房地产业平稳健康发展一是全力保障房地产市场平稳运行。优化一系列房地产政策,出台促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展26条措施,进一步消存量优增量稳市场,中心城区发放1000张购房优惠券拉动商品住房销售12万㎡,销售总金额10.2亿元。全力打好“保交楼”“保交房”攻坚战,争取“保交楼”专项借款7.327亿元,帮助解决7327套住房交付难题,保交楼专项借款项目率先在全省全面完成交付,交付率、还款额均位列全省第一。制定“1+5+9”一揽子方案,在全省率先建立府院联动机制,保交房73个项目共13833套,已交付12842套,交付率92.71%,提前完成既定目标。推动建立各级房地产融资协调工作机制,共推送7批40个房地产项目作为房地产融资项目“白名单”,支持房地产融资需求63.3亿元,累计已发放资金43.2亿元。二是全力支持建筑业转型升级。大力扶持建筑企业培优升级,全市共有建筑业企业2376家,其中一级资质企业84二级资质企业936家,企业总数、一级企业、二级企业同比分别增长10.56%13.51%50.97%,建筑业企业实力不断提升。做实产业链链长制,一体推进绿色建材、绿色建造、绿色建筑、装配式建筑发展。新开工装配式建筑面积267.7,占同期总建筑面积43.69%;全市新竣工绿建总面积486.43,符合绿色建筑面积占比达100%。强化建筑市场监管,常态化开展房屋市政工程转包挂靠、违法分包、出借资质和招投标领域突出问题专项整治,加大违法违规行为查处力度。今年,我市共查处违法违规行为55起,罚没违法所得1284.22万元三是全力优化提升住建营商环境。全面完成水电气网联合报装省级试点。工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点有序推进工程项目联合验收效能持续提升。全面提升12345工单办理质效2024年承办工单1180件满意率达100%。加快数字城建档案馆建设,数字化归档及在线查询功能已建成上线

三、高水平为民,住房保障更趋完善

围绕群众对美好生活的向往,坚守为民初心,健全住房保障体系,多元供给,满足新市民、低收入困难群体等重点群体住房需求一是持续提升住房保障水平。积极向上对接,争取政策,成功列入全国城中村改造扩围城市。今年开工实施城中村改造项目2个,涉及居民559户,首批获得7.52亿元专项借款支持。推动全市2197套逾期未回迁棚改安置房分类整改,指导各地加速回迁。全市新建公租房1357套、建设保障性租赁住房1849套、城市危旧房改造739套开工率均为100%;发放公租房租赁补贴2006持续推进农村危房改造,2024年全市实施农村危房改造364户。二是持续提升公积金服务水平。持续提升公积金贷款额度,实行“既提又贷”,积极扩围“省内通办”“跨省通办”,支持提取公积金41.47亿元、发放贷款21.02亿元。提前释放和全面取消住房公积金贷款保证金,切实减轻房地产开发企业资金负担,全市共计为186个房地产开发项目提前释放贷款保证金4299笔、返还保证金10197.71万元。三是持续提升物业管理水平。开展党建引领社区物业管理巩固年活动,全市971个业委会、572家物业服务企业成立了党组织,党组织覆盖率分别达99%、100%。提升无物管小区清零效果,加快基础性物业向专业化物业服务转变目前全市实施专业化物业管理小区1310个,占比73%。强化物业服务企业信用评价考核结果运用开展住宅小区装饰装修保证金和公共收益规范管理整治工作。

四、高效率治理,安全防线更为夯实

深刻汲取江西新余佳乐苑临街店铺“1.24”特别重大火灾事故教训,多次召开专题会议学习事故调查报告,对照事故调查报告梳理出本部门、本行业领域存在的具体问题和整改措施清单,明确整改责任、整改时限,制定整改方案。同时,以安全生产治本攻坚三年行动为抓手,紧盯建筑施工、城镇燃气、自建房、城市危旧房和冷库工程建设等重点行业领域,深入开展风险隐患排查整治工作。一是建筑施工领域,全市检查房屋市政工程项目4488排查安全隐患9623其中重大安全隐患86,均已完成整治;约谈通报项目119个,共处罚款203.56万元。全面规范建设工程质量检测市场,全市不规范试验行为同比下降87.6%。二是城镇燃气领域,开展燃气安全专项整治排查隐患8620,整改率100%。推动全市瓶装液化气企业“自有产权瓶、购气实名制、配送平台化”改革,已有3个县区完成改革,相关工作经验在全国城镇燃气安全专项整治工作简报上刊发推广。开展联合执法101次,查处“黑窝点”65处,查扣“黑气瓶”1463只,关停燃气经营企业21家。加快全市城镇燃气管网更新改造,已完成老旧管网更新改造87.5公里,完成率100%。“燃气管家”服务举措被《中国建设报》报道推广。三是房屋安全领域,扎实开展自建房城市危旧房等安全排查整治,全市判定存在安全隐患的14341栋自建房已全面整治销号;启动改造城市危旧房739套,开工率100%;累计排查既有建筑外立面脱落15775栋,存在安全隐患房屋1497栋,已全部整治。

五、高站位建设,政治生态更加清朗

全面落实新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线,严格落实“第一议题”制度,深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神及习近平总书记考察江西重要讲话精神,持续营造良好的政治生态认真履行全面从严治党主体责任,制定全面从严治党主体责任清单。加强廉政风险隐患动态监测,共梳理职权目录190条、风险点190个、制定防控措施482条。将党纪学习教育巩固拓展主题教育成果相结合、与贯彻落实上级重大决策部署和中心工作相结合,组织中心组专题学习会5次、交流研讨20人次;全局36个基层党支部开展集中学习80次,实现全覆盖,市住建局获评“2023—2024年模范机关创建工作先进单位”。扎实开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治,着力梳理出人民群众急难愁盼问题,建立为民办实事清单34件,建章立制24个。